《建築物能源效益條例》

顯示所有回覆

1. 1.如何區分《條例》下的「新建建築物」及「現有建築物」？

   兩者的區別在於建築事務監督或其他相關部門為上蓋建築物發出的「建築工程展開同意書」（下稱「同意書」）的日期。若建築物在2012年9月21日後（即由2012年9月22日起）獲發該「同意書」，則被視為「新建建築物」。若建築物在2012年9月21日或之前獲發該「同意書」，則被視為「現有建築物」。《條例》所指的「同意書」只包括新建建築物，而非現有建築物的加建及改動工程（註：「新建建築物」及「現有建築物」這兩個辭彙並無在《條例》中出現，而用於此處是為方便公眾理解《條例》。）

   回到頁頂

2. 2.「首階段聲明」須於上蓋建築物的「建築工程展開同意書」發出當日的2個月內呈交至機電工程署。若所獲發的「同意書」純粹涵蓋地基部分，或同時涵蓋地基及上蓋建築物，則須否進行上述程序？

   若所獲發的「建築工程展開同意書」純粹涵蓋地基部分(例如樁帽工程)，則無須呈交「首階段聲明」。然而，若所獲發的「同意書」同時涵蓋地基及上蓋建築物（包括地下室）的工程，則仍須呈交「首階段聲明」。請注意，若現有建築物獲發加建及改動工程的同意書，有關負責人毋須就此呈交「首階段聲明」。

   回到頁頂

3. 3.若上蓋建築物獲發多於一張「建築工程展開同意書」，須否就每張「同意書」各自呈交「首階段聲明」？

   原則上，呈交「首階段聲明」的規定只適用於首張有關上蓋建築物的「同意書」。若發展商及後取得另一張有關「主要修訂」的「同意書」，則須就該「主要修訂」的「同意書」再次呈交「首階段聲明」。有關「主要修訂」的詳情，請參閱屋宇署發出的「認可人士及註冊結構工程師作業備考」編號APP-55。若發展商及後再取得的「同意書」非屬「主要修訂」，則無須再次呈交「首階段聲明」。
   
   若聲明並非首次呈交，發展商必須在該聲明內，清楚列明上次聲明的參考編號。一般而言，新呈交的聲明會按個別情況，視為補充、修訂或取代上次聲明。

   回到頁頂

4. 4.若一幢訂明建築物已於2012年9月21日或之前取得由屋宇署就上蓋建築物發出的「建築工程展開同意書」，並於2012年9月21日後取得另一張「同意書」，則於《條例》下是否仍然視為現有建築物？

   這視乎在2012年9月21日後取得的「同意書」是否屬於「主要修訂」。有關「主要修訂」的詳情，請參閱屋宇署發出的「認可人士及註冊結構工程師作業備考」編號APP-55。若是，該幢建築物將會視為新建建築物，因此發展商必須按《條例》規定於取得有關「主要修訂」的「同意書」後呈交「首階段聲明」，及日後於取得屋宇署發出的「佔用許可證」（俗稱「入伙紙」）後呈交「次階段聲明」以申請「遵行規定登記證明書」。有關程序，請參閱《條例》的相關條文或宣傳小冊子。若該「同意書」非屬「主要修訂」，該幢建築物仍會視為現有建築物，因此發展商無須遵行上述「首階段聲明」及「次階段聲明」的程序。

   回到頁頂

5. 5.若新建項目中有多於一幢建築物，可否僅以一張「首階段聲明」及一張「次階段聲明」，涵蓋項目中所有建築物？

   發展商應就一幢建築物，呈交一張「首階段聲明」（表格EE1）及一張「次階段聲明」（表格EE2）。若項目中有多於一幢建築物，則須就該項目的每幢建築物獨立呈交一份聲明。

   回到頁頂

6. 6.在次階段聲明中所申報的《建築物能源效益守則》版本是否必須為呈交此聲明時的最新版本？

   不必。在次階段聲明中所申報的《建築物能源效益守則》版本只要不早於相關首階段聲明中所申報的版本，即獲接納，否則不獲接納。例如：如果在首階段聲明中所申報的《建築物能源效益守則》版本是「2012年版（第一版修訂）」，在其後的次階段聲明中必須至少申報相同版本，但較早期的版本（如「2012年版」）將不獲接納。

   回到頁頂

7. 7.(只提供英文版本）
8. 8.(只提供英文版本）
9. 9.(只提供英文版本）
10. 10.(只提供英文版本）
11. 11.(只提供英文版本）
12. 12.(只提供英文版本）