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「組裝合成」建築法／「機電裝備合成法」

固定電力裝置及家用電氣產品

在組裝合成建築／機電裝備合成項目中的固定電力裝置，須符合《電力條例》（第 406 章）的規定，而在香港進行的所有電力工程，均須由註冊電業承辦商進行，要求與常規建築項目一致。就在香港以外工場裝嵌於組裝合成建築／機電裝備合成組件的電力裝置，我們建議組裝合成建築／機電裝備合成承辦商應盡早（見以下流程圖）與項目負責人和有關註冊電業承辦商商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的電力裝置具有良好工藝及使用適當材料。

於組裝合成建築項目供應的家用電氣產品如在香港供應，須受《電力條例》（第 406 章）下的《電氣產品（安全）規例》規管。根據該《規例》，各類人士（包括製造商、進口商、批發商、零售商等）如在香港供應家用電氣產品，均會被視作供應商。如供應家用電氣產品是屬於對任何處所的處置的一部分，或是與該處所的處置相關的，而該處置（包括售出、租出、許可佔用和准許佔用）是在首次佔用該處所前作出的首次處置，則該《規例》同樣適用，因此物業發展商亦可能會被視作供應商。

詳情請參閱以下指南：

• 固定電力裝置指南

  （ 2023 年 10 月） [PDF 格式 ( 562 KB )]

• 家用電氣產品指南

  （ 2019 年 6 月） [PDF 格式 ( 143 KB )]

氣體裝置及住宅式氣體用具

在組裝合成建築／機電裝備合成項目中的氣體裝置，須符合《氣體安全條例》（第 51 章） 的規定，而在香港進行的所有氣體裝置工程，均須由註冊氣體工程承辦商進行，要求與常規建築項目一致。就在工地以外的工場（例如香港以外的工場）裝嵌於合成組件的氣體裝置，我們建議註冊氣體工程承辦商應盡早與項目負責人、有關組裝合成建築／機電裝備合成承辦商和註冊氣體供應公司商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的氣體裝置具有良好工藝、品質及使用適當材料。

《氣體安全（雜項）規例》（第 51F 章）規定，任何進口以供在香港使用的住宅式氣體用具，必須為已核准類型／型號，並附有 GU 標誌。組裝合成建築／機電裝備合成承辦商如欲在合成組件上預先裝嵌住宅式氣體用具，以供運往香港，可委聘已就該住宅式氣體用具所屬的特定品牌及型號獲機電署批准的進口商負責有關用具的進口。另外，組裝合成建築／機電裝備合成承辦商亦可自行根據《工作守則：氣體應用指南之五 – 住宅式氣體用具的批准》[PDF 格式 ( 1.56 MB )]，向機電署申請批准進口某住宅式氣體用具。

詳情請參閱以下指南：

• 氣體供應裝置指南

  （ 2020 年 9 月） [PDF 格式 ( 308 KB )]
  （適用於常規項目和使用組裝合成建築法的項目）

能源標籤訂明產品

《能源效益（產品標籤）條例》（第 598 章）旨在方便市民挑選具能源效益的器具及提升市民對節約能源的意識。根據條例的規定，在本港供應的訂明產品須貼上能源標籤，讓消費者知悉有關產品的能源效益表現。

組裝合成建築承辦商可向內地／海外供應商或製造商購買訂明產品，以裝嵌於合成組件上。進口及供應裝有訂明產品的合成組件的組裝合成建築承辦商，須向機電署提交有關產品型號的指明資料，以便按其名稱獲編配能源標籤參考編號。另外，組裝合成建築承辦商也可向香港進口商（即其訂明產品已根據《能源效益（產品標籤）條例》獲編配參考編號的指明人士）購買訂明產品，以裝嵌於合成組件上。所有持份者（包括進口商、承辦商、項目代理商、合成組件擁有人、私人發展商等）除非已確保某訂明產品屬表列型號的產品，並附有能源標籤，否則不得供應該產品。

詳情請參閱以下指南：

• 在組裝合成建築項目供應附有能源標籤的訂明產品的指南

  （ 2023 年 6 月） [PDF 格式 ( 343 KB )]

成功採用組裝合成建築／機電裝備合成的項目

• 機電工程署

   

  啟德新增區域供冷系統廠房採用機電裝備合成（ MiMEP ）技術
  

  影片來源由 YouTube （外部） – 粵語畫面內容描述 及 繁體中文字幕

   

  機電工程署「機電裝備合成法」先導項目
  大龍獸醫化驗所更換製冷機系統
  

  影片來源由 YouTube （外部） – 粵語畫面內容描述 及 繁體中文、英文字幕

   

• 建造業議會

  有關項目資料，請瀏覽：建造業議會 > 「組裝合成」項目 > 香港項目的網頁。

組裝合成建築項目的防貪措施

組裝合成建築項目的特點令誠信風險有所轉變，或引致新的誠信風險。承建商和分判商在承辦組裝合成建築項目時，應採取足夠的防貪措施。因此，廉政公署防止貪污處製作了與組裝合成建築相關的資料，協助建造業從業員培養在管理組裝合成建築項目方面的防貪能力。請按以下超連結參閱有關資料。

1. 組裝合成建築的防貪措施動畫培訓影片

   動畫影片繪聲繪影地呈現誠信風險，並提供建議的控制措施，以增強從業員對誠信管理、在廠房內組裝和完成組裝後的誠信事宜等三方面的理解。

   • 防貪速學短片

     YouTube – 來源由廉署防貪諮詢服務 （外部）

2. 在香港境外進行預製組件工程（包括組裝合成建築）的誠信風險管理計劃

   承建商／廠房營運者在香港境外進行預製組件工程（包括組裝合成建築），可使用本誠信風險管理計劃，從而識別、評估和管理在營運過程中面對的誠信風險。

   • 防貪資源

     • 於香港境外進行預製組件工程的誠信風險管理（適用於承建商／廠房營運者） PDF – 來源由廉署防貪諮詢服務 （外部）

查詢

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